Jaké dokumenty jsou potřebné k pronájmu místnosti
Jaké dokumenty jsou potřebné k pronájmu místnosti
Pronájmy na trhu aktivně získávají dynamikunemovitosti. Rozvoj malých a středních podniků zvyšuje poptávku po kancelářských, skladových a výrobních zařízeních. Najdete zde pokoj k pronájmu bez přilákání profesionálů v oblasti nemovitostí. Chcete-li uzavřít nájem, musíte mít obecné znalosti v oblasti pronájmu nemovitostí.
Pokyny
1
Pronájem nemovitostí jepsaní, že smluvní strany se pronajímatel a nájemce, se řídí občanským zákoníkem. Smlouva o nájmu může být uzavřena jak s fyzickou, tak právnickou osobou. Tato smlouva nemůže být notářsky ověřené, ale v případě, že podmínka než jeden rok, je zapotřebí stav registrace nájemní smlouvy. Smlouva může být uzavřena na dobu neurčitou, v takovém případě se registrace státu nevyžaduje.
2
Při uzavření smlouvy se strany musí ujistitv pravomoci navzájem. Pokud účastník smlouvy - fyzická osoba, doklad o osobnost. S účastí v transakci právnické osoby bude potřebovat velký soubor dokumentů, včetně statutárních dokumentů (charty a dohody o Foundation), osvědčení o státní registraci právnické osoby (BIN), osvědčení o přidělení daňového identifikačního čísla (TIN). Protokol potvrzuje pravomoci výkonného orgánu při podpisu smlouvy (vedoucí organizace), čerstvý výpis z jednotného státního rejstříku právnických osob, bankovní údaje organizace.
3
Pronajímatel musí poskytnout nájemcipodpisem smluvního balíku dokumentů k nemovitosti. Dokumenty musí obsahovat titulní a právní dokumenty. Titulní dokumenty jsou dokumenty, na jejichž základě má vlastník nemovitého majetku právo vlastnit. Mezi tyto dokumenty patří - kupní a kupní smlouva, dary, majetková účast ve výstavbě, doklady o privatizaci, osvědčení o dědictví atd. Osvědčení o vlastnictví je právní dokument. Technický pas a půdorys prostor pomůže pochopit oblast objektu, to je důležitý faktor, protože ve většině případů je cena smlouvy tvořena náklady na jeden metr čtvereční nájemného.
4
Při uzavírání nájemného je třeba čerpatpozornost na několik základních a závazných ustanovení. trvání smlouvy, náklady na jeden metr čtvereční plochy pronajaty, podmínky pro vyplácení účty, možnost zvýšení nájemného, provádí opravy a repase. Je důležité poskytnout příležitost: převod prostor v podnájmu, předčasné ukončení smlouvy, postupů a podmínek pro prodloužení doby trvání leasingu.
