Jak používat nebytové prostory
Jak používat nebytové prostory
Nebytové prostory zahrnují budovy, stavbynebo jejich části, které jsou pronajaty na základě pracovní smlouvy nebo jsou součástí pronajatého majetku. Nebytové prostory mohou být také převedeny do vlastnictví občanů nebo součástí jejich majetku. Použití závisí na typu právnické osoby.
Budete potřebovat
- - smlouva o pronájmu;
- - osvědčení o vlastnictví.
Pokyny
1
Pokud nebytové pokoj převedena na svůj majetek, máte právopoužijte jej k jakémukoli účelu, včetně kontaktování oddělení bytové politiky a oddělení architektury s prohlášením a doklady o převodu nebytových prostor na bytový fond.
2
Pronajmout, prodávat, měnit, používat pro komerční účely, odkázat, dát nebytové pokoj, pokud je ve vašem majetku. Právní práva majitele umožňují užívání majetku, jaký považuje držitel práv za nezbytný.
3
Použijte pokoj pro obecné ekonomické potřeby, pokud se nacházív bytovém domě, všechny byty patří majitelům. V tomto případě patří nemovitost ke všem majitelům bytů ve stejných podílech a mají nárok na všeobecné užívání.
4
Majitelé bytů mohou pronajmout nebytové prostory pokoj v nájmu, shromažďovat všechny nájemníky pro hlasování. Pokud se 75% vlastníků rozhodlo použít pokoj pro komerční účely,z tohoto obecného prospěchu se problém považuje za vyřešen. Zástupce budovy je povinen uzavřít s nájemcem smlouvu, která upřesňuje účel využití pronajatého majetku.
5
V případě, že nebytové pokoj je v budově patřící místníadministrativy a všechny byty jsou pronajaty na základě společenské smlouvy, majitel má právo ji používat podle vlastního uvážení, aniž by volal na schůzku a nepožádal souhlas uživatelů sociálního bydlení.
6
Smlouva se uzavírá s nájemcem. Označuje použití nebytových prostor. Změna účelu jmenování je možná pouze po dohodě s vlastníkem nemovitosti po uzavření dodatečné smlouvy o pronájmu nebo po změně samotné smlouvy. Pokud jste například převedeni do nebytového domu pokoj pro použití ve skladu nemáte právo otevřít obchod nebo šicí dílnu bez konzultace.
