LovesTheTeam.com

Pokud je apartmán v historickém centru aktivnínavštěvovaných turisty megacity nebo v letovisku - můžete udělat nejen osvěžující opravu, ale opravit evropským způsobem a získat dobrý trvalý zisk za pronájem bytu.

Prodáváte byt nebo děláte "extra prostor" pro sebe?

Vše závisí na konkrétní situaci. Pokud potřebujete velké množství najednou a je zde byt, který byl zděděn nebo jinak legalizován, ale nepoužíváte tento byt, můžete ho prodat a vyřešit problém penězi, aniž byste se uchýlili k půjčce. Pokud nepotřebujete velké množství najednou, pronájem bytu je nejlepší způsob, jak profitovat z nevyužitého majetku bez ztráty.

Pronájem bytu k pronájmu je dobrý pouze v dobrém stavu

Přísně řečeno, v bytě bez opravynájemci mohou také najít. Námořníci v tomto případě jsou zpravidla velmi konkrétní. Výsledkem je, že nájemné může nejen přinést zisk, ale také stát nerentabilním a samotný životní prostor - obrátit se z bytu bez opravy do bytu "v zabitém stavu". Proto, pronájem bytu je lepší v slušné formě a přinejmenším s minimálním souborem nezbytných pro životní věci - kuchyňský set, pohovka, skříň, TV a lednice. A pokud správně zorganizujete život, přidáte "džentlmenovou sadu" nábytku, domácí spotřebiče a nádobí s pračkou, dobrým jídlem, pohodlným počítačovým stolem a chodbou, apartmán si můžete pronajmout nejen rychle, ale také velmi výnosný.

Má smysl pronajmout si byt v špatné oblasti?

Jistě. Kromě toho, pokud váš "extra" obytný prostor není na velmi dobrém místě a nevyhovuje vám jako možnost bydlení, pak s největší pravděpodobností nebude mít zájem o jiné osoby jako možnost výměny bez příplatku nebo nákupu za dobré peníze. Proto, pokud chcete vyměnit bydlení není v prestižní oblasti za druhou, pronájem bytu k pronájmu - vynikající příležitost po chvíli shromáždit další částku a vyměnit špatný byt za nejlepší. V případě, že nežijete v bytech a nebudete je prodávat ani vyměňovat, je mnohem rozumnější si je pronajmout, bez ohledu na to, kolik bude zaplaceno.

Pokyny

1

Nejprve pojistěte z vašeho "šest set metrů čtverečních"povodně, požáru a jiné vyšší moci. Pojištění letního pobytu při jeho doručení v pronájmu je velmi důležité, protože v něm bydlíte, bude vám zcela neznámé. Kromě toho mnoho nájemníků není příliš opatrní na vlastnictví jiných lidí.

2

Zahrnout pouze oficiální pronájem,v němž stanoví povinnosti účastníků, cenu a dobu trvání nájmu, jakož i další významné podmínky smlouvy. Proveďte inventář majetku a připojte jej ke smlouvě. V něm opravte aktuální stav spotřebičů pro domácnost, nábytek a další věci, které jsou k dispozici na místě nebo v domě.

3

Pokuste se pronajmout dacha maximálnědlouhodobá - to vám umožní, aby se zabránilo přerušení mezi pronájem chalup různé nájemníky a spojené s tímto úsilím, a tak přinést největší užitek.

4

Připravte dacha k pronájmu. Přineste správnou formu, nejen samotný dům, ale také sousední místo. Dejte jim maximální úctu. V případě potřeby proveďte malou opravu: opravte vše, co je v rozbitém stavu. Dokonce i malé zlepšení chaty zvýší zájem nájemníků, což bude mít příznivý vliv na váš příjem.

5

Můžete vyhledávat nájemce sami,Používáte internet nebo tisknete s reklamami nebo hledáte pomoc od realitní kanceláře. Druhá možnost vám umožní chránit vás před bezohlednými nájemníky. Stačí přestat vybírat z agentury, která již dlouho pracuje na trhu a má spoustu dobrých doporučení.

6

Předplacení za pronájem lodi by mělo být provedeno alespoň částečně. Platba pojistného vkladu - částka, která je určena k pokrytí všech vašich výdajů v případě poškození majetku - zůstává podle vašeho uvážení.

Pokyny

1

Vyberte si způsob pronájmu bytu. Registrace do daňové kontroly nebude trvat dlouho, a daň bude pouze 13%. Vzdávat skříň nelegálně, riskujete pád podle článku 198 trestního zákoníku, a to je náchylné k pokutě až do výše půl milionu rublů nebo odnětím svobody až na tři let.Dlya vrácením byt v nájmu, aby se daňoví poplatníci, kteří dodržují zákony, nejprve vytvořit pracovní smlouvu. Smlouva o pronájmu bytu je požadována ruským právem. Plus - to bude chránit pronajímateli z mnoha problémů s nájemcem, přičemž v tomto případě možnost podat žalobu proti němu by jen v případě smlouvy. Uzavřít smlouvu a za důvěru v jeho loajalitu k označení notáře pro autentizaci.

2

Kontaktujte místní daňový úřadresidence a získat formulář prohlášení pro daně a příjmů fyzických osob. Jeho potřeba vyplnit a předložit daně nejpozději do 30. dubna každého roku. Deklarace má oddíl 3 - „Výpočet základu daně a výše daně z příjmů zdanitelných ve výši 13%“ a Příloha A - „Příjmy ze zdrojů v Ruské federaci je tax-free“, ve kterém je třeba zadat příjmů vypočtenou za předchozí rok. Ve stejné činnosti, z nichž není specifikována příjem obdrží. V tomto případě finanční úřad může dojít k vám několik otázek a budete pozváni na pohovor, ve kterém jste zdokumentované jejich příjem.

3

Plaťte daně. Po podání prohlášení zaplatíte daň ve výši 13% z vašich ročních příjmů. A po celý rok se můžete domnívat, že jste bez závazků vůči státu. Postup není obtížný, ale může vás chránit před problémy se stavem.

4

Chcete-li snížit daňovou sazbu, můžeteregistrovat se jako samostatný podnikatel při podání žádosti o přechod na zjednodušený daňový systém. Tím snížíte daň splatnou k příjmu až 6%. Mějte však na paměti, že stav jednotlivého podnikatele může přinést potíže. V případě nezaplacení daní prokázaných u soudu je IP odpovědný státu za veškerý svůj majetek, včetně oblečení.