Jaké dokumenty jsou potřebné pro registraci smlouvy o prodeji pozemků
Jaké dokumenty jsou potřebné pro registraci smlouvy o prodeji pozemků
Po převodu v Rusku bylo možnépozemky v soukromém vlastnictví, každý občan země má možnost prodat nebo koupit pozemek, vyměnit si ho nebo jej pronajmout. Nejběžnější jsou nákupní a prodejní transakce.
Pokyny
1
Půda s pozemkem by mohla být uzavřenaveškeré transakce musí být uvedena na katastrální účetnictví s přidělením odpovídajícího čísla a zapsána do Unified State Register práv k nemovitostem a transakcí s ním (EGRP). Tento registr obsahuje informace o této pozemkové řadě, včetně: jedinečného katastrálního čísla, jména majitele a typu půdního práva, jakož i kategorie pozemků a typ povoleného užívání pozemku. Potvrzení skutečnosti, že lokalita je registrována a uvedena na katastrální registraci státu, je osvědčení o vlastnictví, odkazuje na doklady o vlastnictví. Pouze po obdržení certifikátu může být pozemek prodán nebo zakoupen.
2
Dokument potvrzující skutečnost nákupu a prodeje,je odpovídající smlouva, která může být uzavřena v jednoduché písemné podobě, tj. není nutné, aby notář potvrzoval. K uzavření kupní smlouvy, vyžadují originály a kopie pasů prodávajícím a kupujícím, doklady o vlastnictví k půdě, což potvrzuje, že prodávající je vlastníkem pozemku a má právo provádět takové transakce. Kromě toho se kupující a prodávající, svobodný, musí předložit notářsky ověřený souhlas manžela k prodeji nebo nákupu půdy. Jestliže jedna ze stran transakce je svobodný, musí poskytnout notářsky ověřený certifikát, který není ženatý.
3
Ale smlouva podepsaná stranami dohody poověření těchto dokumentů vstoupí v platnost teprve poté, co zápis převodu práva k pozemkům a příslušné položky v Jednotného státního rejstříku. Chcete-li zaregistrovat kupní smlouvy, by se měla vztahovat k územnímu orgánu v místě ruského registru pozemků a umístění, v souladu s článkem 13, bod 3 spolkového zákona „o státní registraci práv k nemovitostem a transakcí s ním“ předložit následující dokumenty - žádost o registraci prodeje; - potvrzení o zaplacení státního poplatku, - platební doklad potvrzující, že částka splatná v rámci dohody prodávajícího full - Kupní smlouva - pravidelná pasu Kupující - notářsky ověřené souhlas druhého z manželů nebo prohlášení, že kupující není ženatý, - právní dokumenty prodávající na místě (osvědčení o dědictví, privatizační smlouvy, darování, nákup a prodej, atd); - název osvědčení doklady prodávajícího - Osvědčení o vlastnictví pozemku.
