Jak prodat půl jednopokojového bytu
Jak prodat půl jednopokojového bytu
Někdy existují situace, kdy je to nutnéprodat svůj podíl v bytě. Pokud je byt dvoupokojový, pak tato možnost není příliš obtížná, protože zvláštní místnost je určitou hodnotou. Ale s polovičním jednopokojovým bytem je všechno mnohem složitější.
Pokyny
1
Hlavním problémem je ta částJednopokojový byt prakticky nikoho nezajímá, s výjimkou některých vzácných případů. V každém variantě však bude částka získaná z prodeje podílu mnohem nižší, než kdybyste vy a druhý majitel prodali celý byt a rozdělili částku z prodeje.
2
Než prodáte svou polovinu,že podle zákona druhý majitel nebo majitelé vlastní tzv. předkupní právo na vykoupení. V praxi to znamená, že jim musíte říct, že máte v úmyslu prodávat podíl v bytě. Rozhodnutí je jim dáno měsíc, po kterém můžete volně předložit svou část bytu.
3
Budete potřebovat písemný důkaz,že další družstevníci byli o prodeji informováni. Problém může nastat, pokud neznáte umístění někoho ze spoluvlastníků, v takovém případě budete potřebovat certifikát, že jeho umístění nelze určit. Můžete ho dostat do pasové kanceláře.
4
Vezměte prosím na vědomí, že ve volném prodeji obytného prostoru můžeteza cenu, která není nižší než cena, kterou jste nabídli jinému majiteli. Nejnepříjemnějším okamžikem je, že pokud v průběhu jednání s kupujícím snížíte konečnou cenu, bude nutné opakovat postup s oznámením druhého vlastníka a očekávání rozhodnutí. Samozřejmě budete potřebovat všechny doklady o titulu pro vaši část bytu k dokončení transakce.
5
Prodáme svůj podíl v jednom apartmánu -velmi těžké a neziskové podnikání, a proto tuto metodu použít je možné pouze v nejvíce extrémním případě. Pokud je možné sjednat s jiným majitelem o odkupu vaší akcie nebo společného prodeje, pokuste se o to dosáhnout, aby nedošlo k ztratit značné množství peněz na zjevně nerentabilní transakci.
