LovesTheTeam.com

Výhody a nevýhody Chruščovova

Hlavní výhodou "Khrushchev" je cena. Na moderním trhu s nemovitostmi je tento typ bytu nejvhodnější, takže je vždy v poptávce. Navíc, mnoho domů je dobře umístěné - "Khrushchevs" vybudoval nejen okraj, ale také centrální oblasti. Dům může mít útulnou terasu, dětské hřiště a dokonce i parkoviště. Mezi tyto byty patří například malé náměstí se stísněnými kuchyní a nízkými stropy. V domě není žádný výtah ani odpadky. Často v "Khrushchev" špatná zvuková a tepelná izolace. Byty v horních patrech se prodávají horší kvůli nebezpečí úniku střechy a rohové místnosti v zimě mohou zmrazit.

Reprezentujeme byt v příznivém světle

Při plánování prodeje "Khrushchev", pečlivě zvážitvšechny jeho pluses a minuses. Pro pohodlí mohou být napsány v notebooku - a proto bude pro vás jednodušší vyjádřit výhody bydlení budoucím zákazníkům. Zvažte vše - infrastrukturu, výhled z okna, vybavení vchodu. Velmi důležitým plusem je generální oprava. Byt se nachází v domě s novým potrubím, zrestaurovanou střechou a dobře udržovaným suterénem, ​​který bude velmi náročný. Vezměte v úvahu stav samotného bytu. Neopravujte je před prodejem - příliš zřejmé kosmetické opravy přimějí kupující k podezření na možnost skrytých problémů - úniky, plísně a další. Vyjděte z pokojů další věci, pokud je to možné, zbavte se starého nábytku. Takže kupující budou moci lépe posoudit rozložení, navíc, bude se jim zdát prostornější. Dávejte pozor, aby byl v místnosti čerstvý vzduch. Vůně živobytí domácích zvířat, močovina, drogy nebo tabákový kouř výrazně snižují přitažlivost bytu. Nastavte rozumnou cenu a položte si malý prostor pro vyjednávání. Snížení ceny určitého, i malého množství - zásadní záležitostí pro mnoho kupujících. Ale neznežkejte cenu příliš nízkou - způsobí, že budete mít podezření na špinavý trik a dokonce odmítnete koupit. Cena bytu závisí na mnoha faktorech - stavu objektu a vstupu, umístění, podlahy, dostupnosti infrastruktury. Nesnažte se dát drahé opravy, vestavěný nábytek, přestavbu do ceny. Většina kupujících není ochotna zaplatit za tyto výhody. Ale všechny vylepšení mohou být vynikajícím bonusem, což urychlí nákup. Zvolte správný čas zobrazení. Například v létě je v západní části místnosti lépe ukázat ráno. Pokud se okna nacházejí na rušné dálnici, naplánujte své víkendy na víkend, když je na cestě méně vozidel a apartmán je klidný. Byt můžete prodávat buď prostřednictvím realitní kanceláře, nebo samostatně. V druhém případě může nezávislý právník pomoci sbírat balíček dokumentů a provádět transakci, jejichž služby budou mnohem levnější. Umístěte informace o prodeji na specializované weby, publikujte reklamy ve vaší oblasti, zavěste reklamní banner na vlastní balkon. A připravte se na velký počet hovorů a názorů, z nichž mnohé budou "prázdné". Nezoufejte - zkušení realitní kanceláře říkají, že ve dvou nebo třech měsících můžete prodat každý byt - ale pouze v případě, že cena a prodejce činnost jsou nastaveny správně.