Co mám hledat při koupi rekreačního domu?
Co mám hledat při koupi rekreačního domu?
Trend v posledních letech je stále více a víceobyvatelé velkých měst přemýšlejí o koupi letního domu. Chata v přírodě s malým pozemkem se nejen těší krásným výhledem a rostoucí zeleninou na zahradě, ale také velmi slibnou investicí peněz.
Nákup jakéhokoli majetku, ať už je to dacha, soukromýdům nebo byt ve výškové budově není snadná věc a vyžaduje důkladný přístup. Hlavním úkolem transakce nákupu a prodeje není vizuální kontrola zakoupeného objektu, ale důkladná kontrola všech potřebných dokumentů.
Seznam potřebných dokladů při koupi rekreačního domu a pozemku
Klíčem k úspěšnému, a co je nejdůležitějšímu, k bezpečínákup a prodej nemovitostí kupujícího, je přítomnost takzvané „ideální“ soubor dokumentů, který se skládá z následujících notářsky ověřené doklady: - osvědčení o státní registraci vlastnického práva k domu, který musí být součástí kupní smlouvy a dokumenty k privatizaci; - osvědčení o státní registraci práv k využívání půdy, což může být ve vlastnictví prodávajícího, předmět leasingu, věčného používání životnost dědičný majetek. K certifikátu musí být přiložen právní dokumenty (dokument datový typ je uveden na osvědčení); Kromě těchto dvou certifikátů se všemi potřebnými doklady, musí být katastrální pas u domu a pozemku; technické a pozemní geodetické plány pro pozemky; technický pas pro dům; notářské prohlášení o rodinném stavu prodávajícího; dokumenty potvrzující neexistenci nedoplatků v obecních platbách.Úskalí
Při koupi vily a zeměbýt vědomi některých důležitých nuance, že bez skrupulí prodávající může pokusit skryt.Ne často, ale existují případy, kdy se prodávající nemají žádné dokumenty, které by potvrdily jeho právo na vlastnictví, ale přísaha ujišťuje, že chaty a pozemky patří jemu a další pro každého. Lépe s těmito maloobchodníky nevstupují do žádných transakcí, a je-li příliš jako chatě, je nutné přinutit prodejce uspořádat všechny potřebné dokumenty. Také nedávají zálohu na prodejce, u nichž neexistuje odpovídající dokumentatsiya.Dokument, které nutně by měla věnovat velkou pozornost, když uděláte nákup a prodej nemovitostí - osvědčení o manželství prodejce. Je-li osoba vdaná, předmět, který je prodáván zákonem, patří také jeho manželovi. S cílem chránit sebe od možných soudních sporů podle jednoho z manželů musí být získán ze všech možných vlastníků notářsky ověřený souhlas s prodejem.
