Jak vybrat generálního dodavatele pro stavbu
Jak vybrat generálního dodavatele pro stavbu
Stavba jakéhokoli objektu, ať už je to soukromý důmnebo kancelář velké společnosti, začíná výběrem generálního dodavatele stavebních prací. V naší době existuje obrovské množství stavebních firem, ale opravdoví profesionálové v jejich podnikání není tak snadné najít.
Podle dostupných údajůStatistická komise SNS, pouze 7% stavebních dodavatelů provádí práci v dohodnutém čase. Jak se dostat k býčímu oku výběrem jednoho z těchto 7%? Jaké profesionální kvality by měl mít spolehlivý a odpovědný dodavatel?
Věk stavební firmy a dostupnost potřebné dokumentace
Jaký je věk dodavatele společnosti - to je první,co potřebujete vědět při výběru spolehlivého partnera při provádění stavebních prací. Takže pokud uplynulo nejméně deset let od založení společnosti, lze jí důvěřovat. Dobré zkušenosti mohou naznačovat mnoho věcí. Například skutečnost, že společnost má stabilní zisk (a proto plní úkoly včas); společnost je konkurenceschopná vůči ostatním představitelům stavebního trhu; společnost spolehlivě udržuje na hladině, protože se jí podařilo v podmínkách hospodářské krize přežít. Spolehlivá dodavatelská firma musí mít veškerou dokumentaci bez výjimky. Firma musí být oficiálně zaregistrována, musí mít příslušné osvědčení a povolení k provádění jakéhokoli druhu stavebních prací - od montáže až po demontáž budov. Dostupnost dokumentace je důkazem důvěryhodnosti tohoto dodavatele.Přiměřené ceny a hotové předměty
Při uzavření smlouvy zástupcidodavatelské společnosti musí poskytnout svým klientům objektivní odhad, který ukáže absolutně všechny náklady na stavební, dokončovací nebo opravárenské práce. Také veškeré dodatečné náklady, které mohou vzniknout při provádění práce, by měly být zdokumentovány. Klient by měl být obezřetný s příliš velkým rozpočtem a příliš malým. Ve většině případů, zhotovitel je malý odhad, konkrétně směřující ke skutečnému objemu dodatečných nákladů, s vědomím, že v procesu budování klienta ještě muset zaplatit za ně. Příliš velké množství může znamenat, že náklady na práci je také součástí a „poplatek za názvem“ společnosti. V každém případě, dodavatel by měl poskytnout absolutně všechny podrobnosti o přípravě přesné odhady, s přihlédnutím ke všem dodatečné a často nepředvídatelné, raskhody.Pered vypracování smlouvy je zákazník povinen zajistit, aby odborníci na podnikové dodavatele skutečně kvalitativně dělají svou práci. Chcete-li to, budete muset osobně se podívat na objekty, které byly postaveny zhotovitelem a chatovat s ostatními klienty společnosti. Pokud dodavatel nemůže z jakéhokoli důvodu poskytnout klientovi osobní hodnocení kvality své práce, ale pouze nabízí fotky z postavených objektů, měli byste se zamyslet nad tím, zda je vhodné jednat s takovou společností.
