Tip 1: Jak si vybrat chalupu na předměstí

Nemovitosti

Tip 1: Jak si vybrat chalupu na předměstí

Intenzivní rytmus života v metropoli aFaktory, které jej doprovázejí, mají nejvíce negativní dopad na duševní a fyzické zdraví občanů. To nutí domorodce Moskvy a ty, kteří nedávno přišli přemýšlet o koupi bydlení v chalupě rozvojové zóny Moskevské oblasti. Tato možnost vám umožní spojit všechny výhody bydlení ve velkém městě s výhodami existence na venkově.

Pokyny

Pokud taková touha - přesunout do vlastního domu,který se nachází mimo okružní silnici v Moskvě, navštívil vás, četl reklamy v médiích, četl návrhy, které jsou na internetu. Musíte se rozhodnout nejen s ohledem na náklady na místa v jednom nebo na jiném směru z Moskvy, ale i některé další faktory.

Jelikož vy a vaši rodinní příslušníci budete pokračovatpracovat a studovat v Moskvě, analyzovat, z jakého regionu všichni budete považovat za výhodnější cestovat do hlavního města. Koneckonců, i když dostanete levnější ubytování, ale dostanete se od něj denně do práce, bude mít přes město, výhody takové akvizice se rychle stane mínus kvůli dopravní zácpě a nepohodlné dopravě. Výběr oblasti a směr, kterým plánujete žít, je tedy v největší míře určen komfortem komunikace s pracovištěm.

Další vyhledávání jsou prováděna s přihlédnutím k tomu, kdyjiné stejné podmínky, čím bližší je chata komunity k hranicím města, tím dražší budou pozemky a budovy. Chalupy vesnic ekonomické třídy prakticky nejsou postaveny v těsné blízkosti Moskvy - pozemek zde je příliš drahý, takže třída bydlení je také určena pro "VIP". V případě, že nejste připraveni zaplatit více než 10 milionů rublů za pozemek s domem, podívejte se na bydlení, které se nachází ne méně než 30-40 km od hranic města.

Výběr místa trvalého pobytu,porovnat, jak dobře je rozvinutá infrastruktura a bezpečnost v určité vesnici. Možná má smysl trochu přeplnit za své pohodlí a klid. V mnoha obcích jsou vybudovány vlastní obchody, polykliniky, mateřské školy, které umožní rodinám, kteří nejsou členy rodiny, aby neopustili bez zvláštních potřeb území s pohodlným životem.

Při výběru chatové vesnicejděte na místo, promluvte s místními obyvateli, kteří se již usadili. Mohou zhodnotit kvalitu vývoje a jak sliby stavitele odpovídají skutečnosti. Prohlédněte si dům, zjistěte, jak pohodlně bude vaše rodina žít. A ujistěte se, že se na mapě podíváte - ať už máte blízko velké průmyslové objekty, podniky se škodlivou výrobou, skládky.

Tip 2: Nemovitosti v Krasnodaru: rysy výběru

Krasnodar rychle roste a je vybudován: tam jsou velké plochy nových budov, a s nimi chatové vesnice. Snad, individuální rys hlavního města jihu je sousedství moderních výškových budov se soukromým sektorem. Poptávka po bydlení v Krasnodaru je stále vysoká, jak rozhodnout o výběru s takovou řadou návrhů?

Nové budovy v Krasnodaru.

Obzvláště populární jsou moderní rezidenční budovykomplexů, které jsou na trhu velké množství. Existuje několik možností: v centru města, s výhledem na řeku Kuban, v blízkosti parku v okolí hotelu. Nemovitost od stavitele předpokládá poměrně dobrou cenu, často nižší než na sekundárním trhu s bydlením. Obytné komplexy mají zvláštní význam díky rozvinuté infrastruktuře, pohodlným dopravním uzlům poskytovaným parkovištěm. Ceny bytů v nových budovách s hotovými opravami se pohybují v rozmezí 40000 - 60000 rublů za m2.

Apartmány v nově postaveném domě.

Výhodná možnost pro ty, kteří si mohou dovolitpočkejte několik měsíců. Například náklady na 1 metr čtvereční v nové business class „Sport City“ začíná od 28.000 rublů. Termín dodání domu je 4. čtvrtletí roku 2014. Obytný komplex se nachází v blízkosti parku, v místní oblasti, tam jsou sportoviště pro procvičení různé sportovní a dětské hřiště. Jednopokojový byt o celkové ploše 32 metrů čtverečních v Predchistovaya cíli bude stát 1,08 milionu rublů a opravy „na klíč“ - 1,252 milionu rublů. Jednospálňový byt o celkové rozloze 62 m² v před dokončením - 1750000 rublů. Obecně platí, že rozsah cen bytů v novostavbách v Krasnodar je v rozmezí od 30,000-50,000 rublů za metrů čtverečních a cena je závislá na domovské svému umístění, úrovně infrastruktury, třída bydlení a kvalita povrchových materiálů.

Chatové osady od stavitele.

Pro příznivce "života v přírodě" a zároveňbýt v husté události, je smysl koupit svůj vlastní dům. V současné době ve městě si můžete koupit jak samostatné domy od stavitele, tak i duplexy, městské domy v moderních chatových osadách s rozvinutou infrastrukturou. Duplex s celkovou plochou 85 metrů čtverečních stojí 3 000 000 rublů. Oprava byla dokončena na klíč. Cena za 1 metr čtvereční je 35000 rublů. Cihlového domu od stavitele 130 m2 M v předběžném dokončení v severním microdistrict bude stát 5700000 rublů. Cena za 1 metr čtvereční je 43 000 rublů.

Sekundární trh s bydlením.

K dnešnímu dni stojí 1 čtvereček.m sekundární bydlení je v průměru 50.000 rublů. Ve středních oblastech města bude průměrná cena za 1 metr čtvereční již asi 60 000 rublů. Sekundární bydlení lze zakoupit jak prostřednictvím realitních kanceláří, tak prostřednictvím soukromého oznámení. V soukromých domech k prodeji mají majitelé tendenci umísťovat reklamy samotné a jejich souřadnice. Výběr nemovitostí je založen nejen na prvním dojmu objektu, ale závisí na řadě faktorů. Je důležité vzít v úvahu umístění a rozvinutou infrastrukturu. Je důležité věnovat pozornost dostupnosti parkovacích míst, pohodlných dopravních uzlů. Samozřejmě je rozhodující kvalita vnější a vnitřní dekorace místnosti.