Jaké dokumenty potřebuji k pronájmu domu?
Jaké dokumenty potřebuji k pronájmu domu?
Při rozhodování o pronájmu bytu můžeteapelovat na realitní kanceláře, ale můžete si najít byt a podepsat nájemní smlouvu. Self papírování vyžaduje péči a určité znalosti v oblasti nemovitostí pronájmu.
Pokyny
1
Zpravidla náklady na zprostředkovatelské službybude stát měsíční nájemné. Pokud jste již museli pronajmout byt a proces uzavření nájemného je znám, můžete to zvládnout bez zapojení specialista na nemovitosti. Majitel bytu musí požadovat poskytnutí kompletního balíčku dokumentů k nemovitosti. Právní a právní dokumenty pro byt pomůže zjistit existenci zákonných práv pronajímatele (osoba, která se vzdává bytu).
2
Titulní dokumenty obsahují: smlouva o prodeji, darování, dokumenty týkající se privatizace, osvědčení o dědictví, rozhodnutí soudu, zakázky majetkové účasti ve stavebnictví, smlouvy pronájem atd Doklad potvrzující vlastnictví bytu je osvědčení o vlastnictví. V případě, že byt je společně nabytý majetek manželů, to je nejlepší, aby se souhlas druhého manžela k převodu nemovitosti k pronájmu, aby se předešlo problémům v budoucnu. Souhlas může být vydán písemně, nebo aby dohodu v nápisu vyjednávání, je důležité získat formální souhlas druhého manžela.
3
Musíte požádat pronajímatele, aby vám poskytlinkasa za úhradu účtů za úcely, aby nezůstaly bez komunikačních služeb, napájení atd. Vyřešit problémy, je vždy těžší v procesu spolupráce než souhlasit s podpisem smlouvy. V případě, že byt pronajímá osobou jednající na základě plné moci, pak to musí být notářsky ověřené plné moci se seznamem akcí, které můžete udělat advokát ve vztahu k bytu, stejně jako potřebu nalézt plnou moc na místě, pokud jde o možnost přijímat leasingové platby od nájemce.
4
Pokud majitel bytu požádá o zálohunebo zálohové platby, pak nejprve musíte zkontrolovat doklady o bytu a teprve po tom, vypracovat dohodu o záloze nebo provést zálohu. Samotný pronájem se uzavírá pouze písemně, je-li doba trvání smlouvy delší než jeden rok, smlouva podléhá povinné státní registraci. Smlouva musí obsahovat veškeré informace, na kterých se strany dohodly (kdo a jaké opravy dělají, jak jsou vypláceny nájemné a úplatky, je-li možné zvýšit nájemné, možnost přemístění prostor k podnájmu atd.).
5
Od vás jako nájemce bytu je třebapouze pas a dostupnost finančních prostředků. Pokud si nejste jisti, že jste v oblasti nemovitostí a dokladů o něm věděli, bude levnější použít, pokud ne na realitní kancelář, pak na právníka pro radu a vypracování smlouvy.
