Tip 1: Jak si koupit byt v Egyptě

Tip 1: Jak si koupit byt v Egyptě



Postup při registraci smlouvy o prodeji nemovitostí v Egyptě pro cizince je velmi jednoduchý: stačí vybrat si předmět zájmu, poskytnout cestovní pas a zaplatit náklady na byt.





Jak koupit byt v Egyptě


















Pokyny





1


Kontaktujte poradenskou agenturu,specializující se na poskytování služeb pro nákup nemovitostí v Egyptě. Budete mít k dispozici katalogy stavebních projektů, fotografie apartmánů, které můžete vidět v katalozích na stránkách developerů firem. Vyberte požadovanou vlastnost. Uveďte v agentuře podrobnosti týkající se konkrétního bytu - přesné záběry, podlahu, podlaží budovy, přítomnost balkonu nebo podkroví.





2


Získejte vstupenky do Egypta, to vám pomůžeporadenská agentura. Na letišti vás uvítají zástupci stavitele, pro vás vás provedou osobní exkurze, ukážou vám byt, který se jim líbí.





3


Přihlaste se do kanceláře společnosti-stavitelpředběžná smlouva o prodeji vybraného bytu. Proveďte zálohu (ve většině případů je to ekvivalent 1000 USD a může být zaplaceno v hotovosti). Nezapomeňte, že velké a spolehlivé organizace vám musí poskytnout právníka, který vám podrobně pověděl o všech nuancích egyptské legislativy týkající se nemovitostí.





4


Zkontrolujte základní smlouvu o prodejiNemovitost, která se provádí po provedení zálohy. Předepisuje informace o předmětu, způsobu platby (můžete platit v hotovosti, převést peníze z běžného účtu nebo otevřít účet u egyptské banky), práva a povinnosti smluvních stran. Smlouva je uzavřena ve dvou jazycích.





5


Zaplatit zbývající část nákladů na bytzpůsobem, který jste s vývojářem souhlasili. Poté prodávající podepíše hlavní smlouvu o prodeji a zašle vás k podpisu, protože podle egyptské legislativy signatury stran naznačují, že nákup je zaplacen. Podepsaná smlouva je notářem. Získat od prodávajícího akt převodu vlastnictví, nazývá se taukil.





6


Chcete-li transakci zaregistrovat, obraťte se na soud v místě nemovitosti. Poskytněte soudci platný zahraniční pas, smlouvu o prodeji a taukil.




























Tip 2: Jak si koupit byt v Hurghadě



Budu se s vámi podělit o informace o tom, jak si koupit byt v Hurghadě u moře v několika krocích.





Nemovitosti v Egyptě








Budete potřebovat




  • - internet;
  • - platný mezinárodní pas;
  • - $ 1000 za rezervní vklad za byt.




Pokyny





1


Vyberte si realitní kancelář v Hurghadě. Zkontrolujte jeho spolehlivost. To lze provést na zpětné vazbě na síť o nezávislých zdrojích, naučit se informace od přátel (pouze známé osoby, nejlépe ne Egypťané a trvale bydlící v Rusku / zemích SNS). Jinými slovy - nemáte zájem o nákup. Poté si prostudujte stránku realitního makléra: jak dlouho společnost funguje, jak často aktualizuje informace o nemovitostech, a navíc můžete požádat o kopie zakládajících dokumentů z agentury prostřednictvím e-mailu. Měli by být v arabštině. V případě potřeby můžete požádat o převod do kanceláře.





2


Vyberte si byt, který chcete zakoupit samostatněwebové stránky nebo poslat požadavek na realitní kanceláře, vyjadřovat přání, zejména cenové kategorii, rezidenční lokalitě Hurghady, pokud vlastníte informaci, prostorového uspořádání, počtu pokojů, blízkost infrastruktury (ruské školy, školky, atd).





3


Vyberte jeden nebo více apartmánů proprohlížení. Přijeďte do Egypta, předběžně informujte datum, čas a místo v zemi. Realitní kancelář pořádá prohlídku. V apartmánu, který si koupíte, udělejte zálohu - 1000 USD. Podpiste smlouvu o předběžném nákupu a prodeji. Převod peněz: v hotovosti s potvrzením o přijetí; převodem na zúčtovací účet uvedený ve smlouvě; přes Western Union. Pokud je nabídka "pálení", to je naléhavý prodej s výraznou slevou, můžete si rezervovat byt v Egyptě, aniž byste šli do země. Záloha je platná po dobu 28 kalendářních dnů. Během tohoto období není apartmán zobrazen a není nabízen jiným kupcům. A musíte provést plnou platbu / vklad ve splátkách v souladu s podmínkami smlouvy. Také si můžete změnit své rozhodnutí o koupi určitého bytu a vybrat si jiný, nejpozději do 28 dnů. V takovém případě je vklad převeden do nového domova.





4


Ve lhůtě uvedené ve smlouvě je zaplacena celá částkaplatba za apartmán v Hurghadě nebo jinou platbu na splátky. Transakce je zaregistrována v notářské kanceláři Shahr El-Akari v Hurghadě po dobu 1-2 dnů. V rukou kupujícího zůstanou: certifikovaná smlouva o prodeji bytů, taukil, potvrzující vlastnictví nemovitostí, "Zelená smlouva" pro registraci pozemků.





5


Příjezd nastane po zaplacení plných nákladůnemovitosti. Po dohodě se stavitelem / prodávajícím se splátky mohou vypořádat jak při tvorbě celé částky, tak i její části. Splátky jsou vypořádány dohodou mezi kupujícím a prodávajícím. Platba se provádí přímo bývalému majiteli. Registrace hypotéky nebo hypotéky se nevyžaduje.












Tip 3: Jak události v Egyptě ovlivňují ostatní turisty



Egypt je jednou z nejoblíbenějších zemírekreace s turisty. Jedná se o krásné pláže, rozvinutou infrastrukturu, příjemné klima a historické památky. Nicméně, revoluce, která se konala v Káhiře, míchala karty s rekreanty.





Jak události v Egyptě ovlivňují ostatní turisty







Revoluce v Egyptě začala v lednu 2011. Série pouličních demonstrací sevřel národa kapitál a několik velkých měst. Demonstranti požadovali změnu moci a podařilo se jim to dosáhnout. Zpočátku vláda, a pak i samotný prezident, rezignovali. Na jaře volbách byl zvolen novým hlava státu, ale nepokoje nezastavil a stále probíhá policejní střety s revoluční smýšlejícími molodezhyu.Egipet, který v roce 2010 vydělal 13 miliard $ v oblasti cestovního ruchu, utrpěla značné ztráty v souvislosti s nepokoji. Za prvé, z odpočinku v horké zemi odmítl Evropanů, což je mnohem více, než žít v bývalém Sovětském svazu, jsou obavy o jejich bezpečnost. Palivo do ohně nalil a hmotnost útěk vězňů z věznice v průběhu nepokojů. Nicméně, Slované, naopak oslabovala prohlídky v Egyptě stal se velmi populyarnostyu.Dazhe během výšky nepokojů turistů, jejichž dovolená byla omezena pouze na přítomnost na pláži přímo na místě, není ohrožen. Hazard podrobí se jen ti, kteří si koupili zájezdy do pyramid odpočívá, navštívil Káhiru nebo Alexandria. Během zhoršení politické situace, tyto výlety byly zrušeny, ale v okamžiku, kdy cestovní kanceláře nabízejí tyto nově uslugi.Bolshinstvo egyptská letoviska se nacházejí daleko od Káhiry. Na stejném místě je letiště, kam přicházejí turisté. Nepokoje by v žádném případě zastínit otdyh.Opaseniya s turisty a způsobila vzestup k moci islamistické Mohammed Mursi. Vznikly obavy, že se omezí prodej alkoholu, stejně jako rozdělení držet pláží na mužské a ženské. Nicméně, nový prezident sám popřel zvěsti, říká, že cestovní ruch je nesmírně důležité pro stát, a změna výkonu nebude mít vliv na ostatní turisty.









Tip 4: Bezpečnost v Egyptě: situace v Sharm-Al-Sheikhu v říjnu 2013



1 Mnoho turistů už koupilože je možné, že ruské sdělovací prostředky přijaly praxi k tomu, aby se situace stlačovala! "Podle ministerstva zdravotnictví Egypta, v důsledku rozptýlení demonstrantů





Bezpečnost v Egyptě: situace v Sharm-al-Sheikhu v říjnu 2013








Pokyny





1


Mnoho turistů již koupilo poukázky a je v nichzmatený: můžete vydat na výlet a neriskovat Za účelem odpovědi na tuto otázku jasně, pojďme se podívat na nedávné události, k nimž došlo v Egipte.Ne tajemstvím, že ruská média vzali do praxe eskalovat situaci Podle egyptského ministerstva zdravotnictví, v důsledku rozptýlení demonstrantů? a začátek nárazu ní po celé zemi, zabíjení více než 500 lidí a více než 2 tisíc zraněných. V čele ministerstva vnitra na speciálně svolané tiskové konferenci, řekl oběti 43 mezi vazbě donucovacích orgánů, včetně dvou generala.Seychas také možné pomoci ze strany islamistů z vnějšku, jako ti, kteří neuspěli v jiných zemích se mohou zúčastnit egyptská a pomáhat jim ....





2


Lze předpokládat, že na to budou reagovat islamistévojenská akce, ale my jsme optimističtí a věříme, že armáda takovými drastickým opatřením, konečně nastolit pořádek v strane.Bezopasno ať už v Egyptě? V Egyptě, výjimečného stavu a zákazu vycházení ve velkých městech! Zákaz vycházení zakazuje jakýkoliv pohyb vozidel mezi osídlení od 19:00 do 05:00, zejména vozy, ve kterých se nacházejí zahraniční turisté. Naléhavý stav znamená neomezenou moc armády v tomto okamžiku, totiž měsíc. Takže v současné době zrušeny všechny výlety do Káhiry, Luxoru, Aleksandriyu.V Obecně platí, že můžeme v klidu v Šarm aš-Šajchu, výběrem například mořské volný čas, poznávací zájezdy nebo zábavní progulki.Na přítomen turistické policie pracuje v nouzovém režimu a na ulicích Sharmy klidně a klidně.))