Tip 1: Jak si koupit byt v Ufa

Tip 1: Jak si koupit byt v Ufa



Nákup vlastního bytu je jedním z nichdůležité a dlouho očekávané události v životě každého člověka. Mnozí si myslí, že akvizice bydlení spočívá pouze v zpracování dokladů a vybírání peněz, ale v každém případě jsou zde nuance. Pokud někdo pochopí nové vrcholy, studuje právní a tržní jemnosti, pak někdo důvěřuje jejich podnikání se zkušenými "žraloky" v oblasti prodeje a nákupu nemovitostí.





Jak si koupit byt v Ufa


















Budete potřebovat




  • - cestovní pas;
  • - peníze na koupi bytu nebo schválené hypotéky;
  • - peníze na služby realitní kanceláře;
  • - noviny s reklamami o prodeji bytu;
  • - Počítač s přístupem k internetu.




Pokyny





1


Pokud používáte služby bydleníbyste se měli dozvědět o pověsti a zkušenostech organizace ve městě Ufa. Čím více dobrých recenzí a délky služeb je agentura spolehlivější. Kromě agentur nabízejí soukromé realitky své služby při nákupu bytů. Nejlepší z nich by měli být také vybraní z recenzí přátel a známých, nezbytně s rozsáhlými pracovními zkušenostmi a kvalitní prací. Agenti vám pomohou vybrat správný apartmán s požadovanou cenou a místem. Zkontrolujte byt pro "čistotu" a shromáždit potřebný balíček dokumentů. Realitní je povinen vždy být v kontaktu, poradit o otázkách zájmu a doprovázet je při kontrole bytů.





2


Nezávislé vyhledávání a koupě bytu dávávelké úspory v penězích, ale obrovské ztráty času. Začněte hledat byt stojí za to s reklamami v novinách, tematických stránkách na internetu, v reklamních jednotkách v televizi, na stáncích na ulici apod. Mezi noviny v Ufa jsou populární "Z ruky do ruky Ufa", "Bulletin nemovitostí", "Všechny nemovitosti." Stovky reklam na prodej bydlení jsou na stránkách jako ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.





3


Při kontrole bytu je třeba věnovat pozornostcelkový stav bydlení - instalatérství, elektroinstalace, topení, opravy. Mělo by se objasnit přítomnost nezletilých, neschopných, v armádní službě nebo uvěznění vlastníků akcií. V případě pozitivní odpovědi musíte požádat o odpovídající rozhodnutí s povolením k prodeji od orgánů opatrovnictví a poručníků nebo plnou moc jménem prodávajícího od jiných spoluvlastníků dospělých, kteří by mohli prodávat tento byt. Také lidé, kteří jsou ženatí, by měli mít notářské povolení k prodeji bytu od manžela (manželů). Je vhodné sledovat ceny. Náklady na byty se liší podle toho, v jaké oblasti Ufa se nachází bydlení.





4


Už od majitelů bytu se jim líbiloby měl být požádán, aby ukázal všechny doklady o bytu - osvědčení o vlastnictví, kopie katastrálního pasu, výpis z katastrálního plánu a knihy domu, placené příjmy za daně, úplatky. Rovněž by mělo být jasné, kdo nese náklady na transakci, výši vkladu, čas na propuštění z registračního záznamu a úplné propuštění bytu.





5


V případě, že dokumenty ještě nejsou hotové, kupujícíby měl zanechat vklad. Hypotéka je zárukou, že prodávající neprodá byt jinému. Stanoví se termín shromažďování potřebných dokumentů a den transakce.





6


Transakce probíhá v registrační síni města Ufa, která se nachází na adrese: ul. 50 let SSSR, 30/5.




























Tip 2: Jak koupit pozemek v Ufa



Dnes je město Ufa aktivně rostoucí ase rozvíjí. Na jeho území se budují nová rozsáhlá průmyslová zařízení a obytné komplexy. Obecně platí, že vše předchází proces získávání pozemků.





Jak koupit pozemek v Ufa








Pokyny





1


Získejte katastrální pas ve Technické kancelářiinventář (adresy kanceláří najdete zde http://www.vsebti.ru/). Pokud získáte místo pro individuální bytovou výstavbu (IZHS), připravte si dokument, který potvrdí právo přidělovat tento pozemek. Může jít o dohodu o právech na trvalé užívání půdy, zákon o celoživotním dědictví pozemku, stavební smlouvu nebo přidělení pozemku. Jeden z těchto dokladů a katastrální pas dávají právo podstoupit zjednodušený postup pro získání pozemku ve vlastnictví.





2


Nechte spravovat Ufa (pr.Říjen, 120) prohlášení o úmyslu zakoupit místo v nemovitosti. Připojte k němu katastrální pas a doklad potvrzující právo užívat zemi, cestovní pas občana Baškortostanu a kopie všech dokladů. Žádost se nepovažuje za delší než 1 měsíc. Po přijetí kladného rozhodnutí musíte koupit pozemek, který zaplatí jeho hodnotu, která se vypočítá na základě katastrální hodnoty. Cena parcely za použití v období od 1.07. 1990. K 31.10.2001 je stanovena na 2,5% katastrální hodnoty pozemku. V ostatních případech je cena 17násobek hodnoty pozemkové daně (katastrální hodnota * sazba pozemkové daně 0,05%).





3


V případě registrace do pozemku podnebytové budovy (garáže, sklady atd.) zjistěte původ této struktury, abyste zjistili, který orgán potřebujete podat žádost. Pokud byla nemovitost postavena majitelem, měli byste se obrátit na správce Ufa. Privatizace budovy poskytuje příležitost obrátit se na Ministerstvo nemovitostí a pozemkových vztahů (str. 13 Tsyurupy). Pro jednotlivé podnikatele a právnické osoby je hodnota pozemku 2,5% katastrální hodnoty. Pro fyzické osoby, sazba daně z pozemků je určena rozhodnutím městské rady při zvažování žádosti o koupi pozemků ve vlastnictví.












Tip 3: Jak získat úvěr v Ufa



Úvěr se stal zcela běžnýmbankovního produktu. S jeho pomocí získáte jak domácí spotřebiče, tak i bydlení. A s množstvím návrhů na trhu bankovních služeb musíte být schopni vybrat si nejvýhodnější. Jeho specifičnost spočívá také v získávání úvěrů v různých městech, například v Ufa.





Jak získat půjčku v Ufa








Budete potřebovat




  • - cestovní pas;
  • - osvědčení o příjmech;
  • - Kopie pracovní knihy.




Pokyny





1


Vyberte nejvíce úvěrový produktbudete dělat. Chcete-li vynaložit peníze na něco konkrétního, například v apartmánu nebo v autě, vyberte si cílovou půjčku - budete mít omezenou svobodu při utrácení peněz, ale dostanete peníze v příznivějším zájmu. Pokud chcete vynaložit peníze na několik různých účelů, pak se rozhodněte pro nevhodný úvěr v hotovosti.





2


Najděte pro vás banku s nejvíce atraktivnípodmínky. To lze provést prostřednictvím různých referenčních stránek. Například najít koordináty finančních organizací, které mají hlavní kanceláře nebo pobočky v tomto městě, mohou používat stránky Banki.ru.





3


Připravte dokumenty pro podání žádosti o úvěr. Obvykle banky vyžadují od budoucích dlužníků doklady, které dokládají svůj příjem. Může jít o osvědčení od účetní organizace zaměstnavatele ve formě 2NDFL nebo v podobě banky. V některých případech, obvykle pro velké půjčky, možná budete potřebovat kopii pracovní knihy. Musí být certifikována odborníkem v oblasti lidských zdrojů a musí mít na každé stránce kopii "Kopie je pravda", datum registrace, jméno, iniciály a podpis odpovědného úředníka, jakož i razítko organizace. Mějte na paměti, že tyto certifikáty jsou platné pouze po dobu jednoho měsíce od data registrace. Kromě těchto dokladů můžete dodatečně předložit certifikáty o vlastnictví bytů nebo automobilů - což pomůže bankám ověřit vaši platební schopnost.





4


Přijďte do vybrané finanční instituce se všemi dokumenty. Vyplňte žádost o úvěr sami nebo s pomocí pracovníka organizace. Zkontrolujte všechny údaje a podepište dokument.





5


Počkejte na odpověď banky na základě vaší žádosti. Může přijít ve stejný den, pokud jde o malý spotřebitelský úvěr nebo o několik dní. V případě kladného rozhodnutí přijedete znovu do banky, abyste podepsali smlouvu a obdrželi peníze. V případě odmítnutí můžete v některých případech vrátit váš certifikát příjmu, abyste se pokusili získat půjčku jinde.











0