Jaké dokumenty je třeba zkontrolovat při koupi bytu

Jaké dokumenty je třeba zkontrolovat při koupi bytu



Nákup bytu je velmi důležitou událostíŽivot každého člověka a celá rodina. Při koupi bytu s pomocí odborníka v oblasti nemovitostí, je možné věřit, že nechte si zobrazit všechny dokumenty na agenta, ale v případě samostatného uzavření obchodu, je lepší hrát na jistotu a provést důkladnou kontrolu dokladů v bytě.





Jaké dokumenty je třeba zkontrolovat při koupi bytu


















Budete potřebovat




  • Pasy majitele bytu, doklady o vlastnictví, certifikáty EIRTS a EGRP.




Pokyny





1


Důkladná kontrola dokumentů při koupi bytu je zapotřebí, a to více pro sekundární bydlení. Primární bydlení, které nemá předchozí majitele, nevyžaduje takové závažné ověření.





2


První věc, kterou je třeba zkontrolovat při nákupubyty - shodu dokumentů pro byt a samotné bydlení. Někdy nájemníci a majitelé bytů, aby nelegální změny, změny v oblasti kvůli balkon konstrukce (v případě, že byt se nachází v 1. patře), obnovení společných prostor. Zkontrolujte specifikace bydlení může být v katastru pas do bytu dostávat do BTI (Bureau of technickým vybavením) město.





3


Také je nutné dokumenty zkontrolovat samiProdávající, as častými případy prodeje bytů nekompetentní nebo kvazi-právní kapacita prodejci (osoby se zdravotním postižením, osoby, které jsou zapsány v IPA), jejichž příbuzní se může pokusit napadnout transakci po zaplacení. To se nedoporučuje, aby dohodu o koupi nemovitostí v správce, a to i v případě, že plná moc je v dobrém stavu a notářsky ověřený.





4


Při prodeji domu majitelem je nutnézkontrolovat dostupnost zdokumentovaného souhlasu s prodejem od manželky (manžela), stejně jako souhlas nezletilých dětí registrovaných v tomto bytě. Doporučuje se také požadovat od prodávajícího rozšířený výpis z knihy, který obvykle uvádí počet registrovaných obyvatel a možnost jejich bydliště, a to i v případě prodeje bytu.





5


Právo vlastnictví bydlení je potvrzenovýpis z EIRTS (Jednotné informační a zúčtovací středisko), který je vydán pouze osobě, která je registrována v bytě a která má doklady potvrzující nemovitost. Nejlepší je, aby byl kupující přítomen při obdržení výpisu z ERRC, aby se vyloučilo padělání výpisů a certifikátů. Výpis ukazuje nejen počet registrovaných osob, ale i jejich majetkové právo.





6


Osvědčení ze sjednoceného státního rejstříkupráva) může poskytnout nejen majitele, ale také všem zúčastněným stranám: Pomoci Neznámý počet osob, evidenci historie a zrušení registrace, zda je rozhodnutí soudu o bytových dluhy za komunální služby. Doporučuje se požádat o takové osvědčení v předvečer koupi bytu, aby měl aktuální informace o majetku.




























0