LovesTheTeam.com

Pokyny

1

Vezmi to vážně. Vyhodnoťte své finanční možnosti, protože trh s hojností všech druhů a kvality materiálů - to může být drahé vysoce kvalitní materiály, může být cena nižší, ale kvalita zůstane na stejné úrovni, tj. Analýza trhu zboží a jeho výběr vás v odhadu ušetří z chybného výpočtu.

2

Vyrovnat odhadBudete potřebovat plán prostor, ve kterém hodláte dokončit Práce. Dále studovat stav prostor, stanovit potřebné materiály a Práce. Za účelem výběru materiálů s přihlédnutímjejich technické vlastnosti, potřebujete znalost techniky provádění prací, schopnost určit rozsah práce. Rovněž je třeba vzít v úvahu náklady na dodávku dokončovacích materiálů, případně použitých technologických zařízení, nástrojů na místo provádění práce. A nezapomeňte vzít v úvahu procento odpisů zařízení a nástrojů.

3

Důležitým bodem je přípravná fáze dokončeníPráce (nátěr, tmel, atd.). Tyto materiály musí být kvalitní. ovlivní konec. Pokud je předmět díla malý a nekomplikovaný, odhad Je možné samostatně sestavit a vydat ve formě tabulkového dokumentu, ve kterém jsou uvedeny Práce a materiály podle kategorie, jejich objemy, cena za jednotku z ceníků, náklady na práci a materiály.

4

Celková částka v odhadu je součtem všech děl a materiálů na dokumentu. A to bude částka, kterou musíte vynaložit na dokončení Práce. Také náklady na všechny práce závisí na tom, kdo bude provádět dokončení Práce - nebo bude kvalifikovaným týmemfinišerů nebo začátečníků, kteří se právě začínají rozvíjet v tomto oboru, náklady na služby, které budou výrazně nižší než náklady odborníků. Současně bychom však neměli zapomenout na riziko, že bude dosaženo špatné kvality vykonané práce, což povede ke zvýšení nákladů na odhady v souvislosti s možnými změnami.

5

Také odhad lze provést pomocí speciálních programů. Stáhněte si program, který je pro vás výhodný, a zadejte počáteční hodnoty do datového okna (zpravidla můžete stáhnout soubor Exel s ucpanými daty), kliknout na "Vypočítat" a pak na "Generovat odhad". Vyberte typ dokumentu a vytvořte jej.

6

Pokud je objekt dokončovacích prací velký apracovní síly, je lepší si objednat sestavení odhadu pro specializovanou rozpočtovou firmu. Náklady na jeho složení se pohybují v rozmezí 0,5% z celkových odhadovaných nákladů. Pokud dokončíte Práce plán objednat specializovaný tým, potom bude odhad nákladů zdarma. A bude to předběžné v průběhu Práce odhad je upraven a konečný odhad se nemůže od předběžného odhadu lišit o více než 10% za předpokladu, že budou uloženy všechny technické etapy úkolu.

Budete potřebovat

• - technické zadání;
• - program provádění práce;
• - technologické pracovní karty;
• - souhrn nákladů na pracovní sílu;
• - shrnutí spotřeby materiálů;
• - souhrn materiálů a výrobků.

Pokyny

1

Proveďte technické zadání a program, podle kterého budou provedeny další stavební práce. Koordinujte je s oddělením stanovení cen.

2

Vyberte technické specifikace a návrhy projektů z projektových materiálů.

3

Definujte základní podmínky, abyste provedli odhadované výpočty pro GESN a dohodněte se na těchto podmínkách v oddělení stanovení cen.

4

Vyberte si optimální technologické mapy, které budou použity pro určité typy práce a výkresy objektů.

5

Napište souhrny nákladů práce, nákladů na materiály, struktury a výrobky podle údajů příslušného GESN.

6

U každého typu nákladů přiřaďte samostatný kód.

7

Určit odhadované náklady na stavbuvyplňte několik formulářů seznamu zdrojů: formulář číslo 5 (seznam místních zdrojů), formulář číslo 4 (odhad místních zdrojů), kombinovaný formulář. Náklady na práci jsou vypočítány s přihlédnutím k ceně zdrojů, které byly vynaloženy na celé zařízení.

8

Určete náklady a hodnocení přidělených zdrojů v základní nebo běžné cenové hladině a také vypočtejte ukazatele zdrojů.

Pokyny

1

Před vypracováním odhadu pro konstrukce nebo opravu, kontrolu místa a sestavení seznamu potřebných prací.

2

Chcete-li odhadnout, otevřete tabulku aplikace Excel,přiřadit grafům následující názvy: - opravné práce (stavba) - materiály - platby zaměstnancům (pokud se jedná) - dodatečné náklady.

3

Ve sloupci "práce" napište každou položku, kteráto je práce, která bude provedena. Zvažte vše od přípravných a dokončovacích prací. Pokud jsou pracovníci zapojeni, zapište položky podle toho, jaké položky budou produkovat. Například štěkání, malování, výměna oken apod.

4

Ve sloupci "materiály" uveďte potřebné materiálypro každou fázi práce. Například tapety, lepidlo, linoleum, parkety, cihly, cement atd. Po podrobném namalování těchto položek postupujte podle odhadů nákladů každého z nich. V každém sloupci naproti stavebnímu materiálu vyplňte přibližné množství v kusech, metrech, kilogramech a uveďte cenu každé pozice. Náklady na stavební materiály lze nalézt na internetu na speciálních webových stránkách, které se specializují na prodej tohoto zboží.

5

Přibližné ceny za výplatu pracovních příležitostí najdete na pracovních místech v inzerátech. Vezměte v úvahu složitost pracovních a klimatických podmínek, pokud se práce provádí na ulici (platba v tomto případě je vyšší).

6

Ve sloupci "dodatečné náklady" uveďtepoložky jako dodávka, vykládka, odstranění stavebních odpadů. U každé položky zadejte cenu (vyhledejte informace na internetu nebo ve specializovaných časopisech). Vypočítejte celkovou částku nákladů přidáním čísel z každého sloupce. Toto bude předběžná částka konstrukce nebo opravu. Z praxe je známo, že ve většině případů bude konečná výše výdajů o 10-15% procenta.

Pokyny

1

Na základě toho vyberte regulační rámecvýpočet odhadu bude proveden. Odhadované standardy se dělí na: state (GOS), sektor (OSS), územní (TSN), firmu (FSN) a jednotlivce (ISN). Tyto dokumenty obsahují informace o cenách různých druhů prací, které se vyrábějí na území Ruské federace. Regulační rámec je určen na základě toho, kde se nachází objekt opravy nebo stavby, a jaké práce mají být provedeny.

2

Nastavte globální poplatky, které jsoujsou výpočtové koeficienty, které jsou platné pro všechny položky odhadované dokumentace. Jsou potřebné pro přepočet cen za běžné ceny a pro tyto provozní podmínky, stejně jako úpravu nákladů vzhledem ke sezónním výkyvům.

3

Získejte počáteční informace pro výpočet odhadunáklady na opravu nebo výstavbu. Tyto hodnoty jsou stanoveny na základě odhadovaných současných předpisů, projektová dokumentace, výkaz výměr oprav a stavebních prací, vysvětlivek ke stavebních materiálů a dalších dokumentů, které odrážejí náklady vynaložené. Je také nutné zjistit podmínky pro provedení práce a její charakteristiky. Doporučujeme navštívit objekt výstavby nebo opravy a provést předběžnou inspekci.

4

Naplánujte všechny náklady na stavbu nebo opravučlánků práce. Určete režijní náklady a velikost odhadovaného zisku, který se vypočítá na základě mzdového fondu zaměstnanců. Vyplňte dokumentaci k odhadu v souladu s požadavky platných předpisů v Ruské federaci.

5

Použijte speciální programy prosestavování odhadů. To může být "WinSmeta NEO", "Mini-Estimate" nebo "Infoplus-odhad". Velmi zjednoduší proces zadávání počátečních dat a umožní automatický výpočet. Vezměte prosím na vědomí, že existují placené i volné verze určené pro různé úkoly. Pro účely domácnosti není nutné vynaložit peníze na profesionální řešení.

Pokyny

1

Náklady na odhad závisí do značné míry na složitostia objem opravných prací. V případě, že jste požádali o velkou stavební společnost a budoucí opravy budou poměrně velké, můžete po obdržení odhadu vyjednat významnou slevu. Zvláště to bude důležité, pokud provedete opravy mimo sezónu, kdy počet objednávek je omezen. Výše takové slevy může být od 5 do 10%, a to s ohledem na celkové náklady na odhad - poměrně velká částka.

2

Snížit odhad, a hodně, umožní náhradu dovážené dokončenía stavební materiály pro domácnosti. Jsou zpravidla vyráběny s použitím stejných technologií a vybavení jako dovážené, takže jejich kvalita je téměř stejná. Navíc jejich náklady jsou občas nižší, protože nezahrnují náklady na celní odbavení a přepravu ze zahraničí. Stejné domácí podlahové dlaždice mají přijatelnou kvalitu a jejich výběr je rozsáhlý, i když cena je dvakrát až třikrát nižší než například španělština.

3

Zeptejte se odborníka, z čeho pracujemůžete odmítnout a co můžete uložit včas. Měli byste však vědět, že některé stavební práce nemohou být zkráceny včas, protože takové zkrácení času povede k narušení technologie. To platí například pro lití a stěrkování podlah.

4

Náklady na odhad lze snížit, pokudhlavní oprava opuštění sanace a přestavby prostor. Tyto typy stavebních prací vyžadují povinné schválení orgány dohledu, což znamená značné finanční náklady.

5

Můžete také snížit početprovádět specialisté na opravy, například, tapety vložit sami nebo pozvat malý soukromý tým příborníky pro 2-3 osob. Odmítnutí služby designéra, můžete strávit méně peněz, najít zajímavé designové řešení na internetu nebo ve specializovaných časopisech.